Startsida - Repotential AB

Vi analyserar platser och fastigheter med fokus på potential och värdeskapande. Med gedigen erfarenhet och förståelse för fastighetsekonomi och innehåll skapar vi förutsättningar för lönsam utveckling och omdaning.

Stadsutveckling

I riktigt tidiga skeden före eller under detaljplanefas bidrar vi med erfarenhet kring politiska beslutsprocesser och stadsplanering. Redan i dessa skeden behövs en tydlig vision kopplat till tydliga ekonomiska bedömningar.

Fastighetsutveckling

Vi har lång erfarenhet av att utveckla platser och byggnader och ser tydligt vilken användning som passar bäst. Med tydligt ledarskap och vana vid komplexa samarbeten driver vi projekt mot tydliga mål.

Analys/Affärsutveckling

Vid fastighetsförvärv och portföljanalys har vi struktur och erfarenhet att hitta de utmaningar och de potential som kan finnas. Och framför allt att ge råd kring hur de skall hanteras i verkligheten.

Repotential

Johan Einarsson

I över 15 år har jag hjälpt fastighetsägare med värdeskapande utveckling tack vare erfarenhet, tålamod och affärsglädje.

Med erfarenhet från flera av Sveriges större fastighetsägare bidrar jag till att utvecklingsprojekt verkligen formas och genomförs på bästa sätt. Jag är utbildad Civilingenjör KTH, Fastighetsekonomi samt har även genomfört ett antal vidareutbildningar såsom SSE på Handelshögskolan.

Några av mina specialiteter är:

Komplexa tidiga skeden med politiska inslag

Befintliga byggnader där omfattande omdaning måste ske och gärna byggnader med både kassaflöden och stora projektinslag.

Hyresförhandlingar, projektuthyrning och hyresjuridik.

Kommunala processer inom både stadsutveckling och som nyttjare av byggnader och lokaler, t ex inhyrning av lokaler genom LOU.

Att koppla mjuka parametrar/potential hos en byggnad med investeringsekonomi/möjliga intäkter.

Stadsdelsutveckling med vikt på social hållbarhet.

Projektbaserat ledarskap

Repotential

Återbruk & omdaning

Kärt barn har många namn; återbruk, omdaning, recycling, reuse, reshuffle! Äntligen har vi människor förstått att vi måste hushålla med jordens resurser och då är en viktig del att vi återbrukar de byggnader vi redan ställt på plats i våra städer. Med ett antal genomförda omdaningar kan Repotential och Johan se möjligheter i byggnader och hitta rätt ny användning av dessa. Det roligaste som finns är en riktigt svår och trött byggnad som får ett nytt liv!

Repotential

Social hållbarhet

Hur mycket vi än räknar på marknadshyror, avkastningskrav, internräntor, avskrivningar mm så är inte en byggnad värd något om ingen vill använda den. Att lyckas med en utveckling av en plats eller en byggnad är idag så mycket mer än ett kassaflöde.

Detta börjar visa sig även i de finansiella leden med Eu´s nya taxonomi, CSRD, sociala obligationer mm.

De mjuka faktorer som är så viktiga, det är vi på Repotential duktiga på. Med erfarenheter från att hitta rätt innehåll till en byggnad och att skapa trygghet hos alla de man samarbetar med i omgivningen finns en mycket större chans att även nå uppdragets ekonomiska mål.